Appartamento in vendita, Camogli

Descrizione

CAMOGLI (GE) – Ampia unità immobiliare nel centro cittadino con ingresso indipendente
Nel cuore di Camogli, in Via G. Bettolo 29, proponiamo in vendita un'ampia unità immobiliare inserita all'interno di una palazzina residenziale e dotata di ingresso indipendente.
L'immobile, attualmente censito in categoria catastale F/7 (locali per impianti tecnologici), sviluppa una superficie commerciale di circa 410 mq distribuita su due livelli seminterrati collegati internamente.
Gli ambienti, originariamente destinati a centro per telecomunicazioni, presentano ampie superfici facilmente adattabili e necessitano di interventi di riqualificazione, offrendo interessanti opportunità di valorizzazione in funzione delle future esigenze.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione: l'immobile si trova nel centro di Camogli, a breve distanza dalla passeggiata a mare, dalla stazione ferroviaria, dai principali servizi e dalle più importanti vie di collegamento, garantendo comodità e ottima accessibilità.
La generosa metratura, l'ingresso indipendente e la collocazione in un contesto residenziale consolidato rendono questa soluzione particolarmente interessante per operatori, investitori e sviluppatori alla ricerca di un immobile da riqualificare.
Per caratteristiche dell'immobile e del contesto in cui è inserito, potrà inoltre essere valutata la possibilità di un cambio di destinazione d'uso, previa verifica della fattibilità urbanistica e rilascio delle necessarie autorizzazioni da parte degli enti competenti. Tale aspetto rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione per chi intenda sviluppare un progetto immobiliare in una delle località più apprezzate della Riviera Ligure.

Posizione